建筑工程项目法律服务

  发布时间：2008-9-26 12:28:11 点击数：

导读:上海房地产建筑工程律师网的律师团队全程代理各类房产开发建设项目，服务内容包括：服务内容：1、人员培训与建章立制本律所提供的服务包括但不限于：a)协助组建专门的合约管理部门；b)对项目经理及合…

上海房地产建筑工程律师网的律师团队全程代理各类房产开发建设项目，服务内容包括：

服务内容：

1、 人员培训与建章立制

 

本律所提供的服务包括但不限于：

 

a)      协助组建专门的合约管理部门；

 

b)      对项目经理及合约管理人员进行建筑法、合同法知识培训；

 

c)      审查修订或协助客户制订合约管理、质量管理、工期管理、签证管理、造价管理等规章制度。

 

2、 项目招投标阶段

 

本律所提供的服务包括但不限于：

 

a)      协助调查招标人的主体资格和资信情况；

 

b)      协助调查拟投标项目建设手续是否合法、齐备及资金落实情况；

 

c)      审查招标文件的合法性与存在问题；

 

d)      审查或参与拟定投标文件，侧重对资格审查文件及商务标部分的审查把关；

 

e)      参与投标过程并协助监督招标程序的合法性，收集和固定有关证据资料，必要时协助客户向有关主管或监督部门进行投诉；

 

f)      参与中标后协议的磋商与签订，协助签好有关工程款支付、工期及结算条款；

 

g)      必要时，协助客户把握签订“黑白合同”的技巧，在发生争议时争取主动；

 

h)      协助客户会同发包人办理有关工程担保与保险事务。

 

3 、协助完善履约管理

 

本律所提供的服务包括但不限于：

 

a)      协助客户进行履约之前的合同分析、论证，进行合同交底；

 

b)      提请并督促客户对履约全过程的作真实、详细的书面记录；

 

c)      协助客户对有关监理、设计、发包人、分包商及相关单位的补充协议、会议纪要、

技术资料、图纸、函件、请示、报告、回复、通知等资料进行收集、整理与保管；

 

d)      督促客户对施工中的任何变更及变化按照合同约定的程序及书面形式予以固定；

 

e)      协助客户进行造价管理，加强中间结算，严格履行示范文本规定的竣工结算程序；

 

f)      全面介入履约过程，参与有关协商与谈判，审查或起草相关文件，必要时以发送律师函的方式为客户主张权利；

 

g)      熟练运用合同法第286条及相关司法解释的规定，协助客户及时主张法律与合同权利。

 

h)      协助客户处理与履约有关的各方事务及突发事件，帮助客户避免和减少损失。

 

i)      指导客户依据法律和合同约定行使停工、缓交工程及竣工资料等合同履行抗辩权，必要时，代理客户通过诉讼、仲裁方式解决争议，维护客户的合法权益。

 

4. 工程勘察与设计

 

本律所提供的服务包括但不限于：

 

a)      协助客户查验建设工程勘察、设计单位的专业资质；

 

b)      协助客户依法对有关工程的勘察、设计活动进行招标发包或直接发包，并就有关招标所及法律问题提供专业建议或意见；

 

c)      代理或协助客户与建设工程勘察、设计单位进行谈判，并起草、修订或审核建设工程勘察、设计合同等法律文件；

 

d)      为客户提供有关建设工程勘察、设计费和有关建设工程勘察、设计文件的补充、修改等事项的法律咨询意见。

 

5、工程建设发包与承包

 

a)      协助客户就建设工程施工招标活动所需文件进行制订、审核或修改，并应邀参与有关开标、评标、定标与签约活动；

 

b)      协助客户审核建设工程总承包单位及分包单位的主体资格、专业资质和履约能力；

 

c)      代表或协助客户与建设工程总承包单位及分包单位进行签约谈判，并代为草拟、修订建设工程施工合同、总承包合同及工程分包合同等法律文件；

 

d)      就建设工程所及工程造价、预算、保险、签证等关键性、敏感性或技术性较强的问题提供法律意见与建议；

 

6、工程监理与施工

 

a)      协助客户甄选建设监理单位和监理工程师，并代为草拟、修订建设监理委托合同；

 

b)      就建设监理的内容与程序、监理工程师的职责与应注意事项及监理服务收费等问题向客户提供法律咨询意见；

 

c)      协助客户编写或审查开工报告等法律文件、依法取得建设工程开（施）工许可证；

 

d)      协助客户审查施工组织设计与施工方案、材料、设备清单及其规格与质量；

 

e)      参与建设工程施工过程中出现的停工、复工、伤亡事故、分项验收、工程款支付等争议问题的解决；

 

7、房地产装修

 

a)      协助客户通过招标或其他方式选择装修设计单位与施工单位，并代为审核有关单位的专业资质、信誉与能力；

 

b)      代表或协助客户与装修设计、施工单位进行签约谈判，并草拟、审订装修设计、施工合同、工程结算单、保修单等法律文件；

 

c)      代表或协助客户对施工过程中出现的有关装修材料的供应与选择、质量与安全、签证与保修等法律事务提供处理方案；

 

d)      协助客户组织装修工程的验收与结算。

 

8、竣工验收与结算

 

a)      协助客户组织工程竣工的预验收工作，并就有关工程内容和质量责任等问题出具法律意见或法律应对方案；

 

b)      协助客户准备、完善工程竣工验收申请报告、组织现场初验和正式验收等工作，并就验收依据和标准等事宜提供法律意见；

 

c)      协助客户进行工程结算和决算审计工作，并就工程结算资料、工程量的增减依据等问题提供法律意见或建议。