外国人在南宁买房有限制:必须同时符合2大条件
随着南宁市的知名度越来越高,不少外国人也纷纷到南宁来买房。按照国家有关规定,在南宁市购房的外国人必须符合两个条件:每个外国人只能买一套房子用于自住;购买者在中国境内必须工作、学习了一年以上。但记者在采访时发现,南宁市很多房地产企业的销售人员对这一限制并不是很了解。
7月15日,记者电话咨询凤岭一楼盘的销售情况,销售部经理语句中透着兴奋:“这几天在我手中成交的房子,光是东南亚某国家的客户就有两单。”凤岭另一大型楼盘称自开盘以来,已有五六个外国人在那里买了房,目前还有二三十个外国人正在谈团购。
“外国人买房在政策上有何限制?”当记者把这个问题抛给销售人员时,大部分开发企业的相关人员都是一脸茫然。一家楼盘的销售人员说,她对这方面的情况不是很了解,她猜测说:“只要有钱都可以买吧?”记者问:“如果有外国人在你这里买房,你该如何操作?”这位售楼人员想想说:“要外国人提供‘绿卡’,并且只能一次性付款。”另一企业的客户部人员说,如果外国人买房,需拿其护照来办理备案手续。他们会找一家有资质的翻译公司对其护照进行翻译,然后附上原件,电脑扫描后,通过网上备案的方式进行备案。对于外国人购房的限制,他表示不太清楚。
南宁市房产交易中心有关负责人介绍,国家八部委去年联合下文,对外国人在中国购房作出了限制,以前在南宁市购房的外国人并不多,因此南宁市对此没有具体限制。今年以来,外国人在南宁买房的逐渐多了起来,从今年4月份开始,为防止外国人炒房,南宁市房产部门要求在南宁购房的外国人必须符合两个条件:一是每个外国人只能买一套房子用于自住;二是外国人在中国境内必须工作、学习了一年以上(由居住地派出所开具证明)。因此,开发商在卖房给外国人的时候,必须把握这两个硬条件,否则办理不了房产证。
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