减少纠纷:"律师陪购"风潮初起

  发布时间:2009-11-28 21:21:02 点击数:
导读:在香港、国外等发达国家地区,楼宇买卖中有律师参与是非常普遍的事情,而在国内,这却是一个新兴的‘概念’。本届‘秋交会’,‘律师一条街’内的四家律师事务所都不约而同地推出了&ls…

    在香港、国外等发达国家地区,楼宇买卖中有律师参与是非常普遍的事情,而在国内,这却是一个新兴的‘概念’。本届‘秋交会’,‘律师一条街’内的四家律师事务所都不约而同地推出了‘律师陪购’或类似的业务 ,并普遍得到消费者的认同。有关人士认为:该项业务的推广,将有助於购房者防范风险,同时也有利於国内房地产市场的健康发展。

  楼宇买卖纠纷多

  近年来,上海市房地产市场在繁荣的同时也带来了众多日益突出的法律问题,使不少消费者对房地产生畏惧生理。在该所处理较多的案件中最常见的房地产纠纷就有‘无房地产开发资质的企业售楼’、‘无预售许可证的楼盘销售’、‘购房者签订了显失公平的认购书’、‘按揭过程中的房屋转让’等十多种类型。

  高律师认为:从本届‘秋交会’律师咨询区日日火爆的场面及该所已和三十多名置业者签订了意向合同的现象可看到,上海市民的法制意识和维权意识正不断加强。‘律师陪购’这项在国外非常普及的业务,在国内也势必会普及。

  政府应加强推广

  据了解,有关机构为律师代理房屋交易中的权限作了明确的规定。对此高律师认为,这说明了政府在下意识中已形成了通过法律途径来护持房地产市场健康发展的思路。不过该《法规》出台已近三个月,但仍然未能被消费者熟悉,说明政府还应加强推广、宣传的力度。像本届‘秋交会’开设法律咨询专区就是一个很好的宣传平台。希望政府能创造更多的推广、宣传渠道,使该项业务深入民心。

  消费者要改变观念

  高律师还认为,除了政府应加强护持力度外,消费者的观念同步改变也很重要。郭律师称:目前国内的置业者有一种习惯———在置业的过程中喜欢自己花时间去研究,而不会选择花上一点钱由专家来替其排忧解难。这样,不仅花费了时间,最重要的是,这种半桶水的‘专家’往往难以发现置业过程中隐藏着的诸多陷阱,最后,还是得靠‘法律’这条途径来解决。而‘律师陪购’业务,由‘律师推荐楼盘’起至‘应付购房者入住后一切可能发生的质量、物业’管理等问题止,全过程都在法律的保护下进行。虽然消费者因此付出了金钱,但其实只是等於买了份‘保险’,避免了许多不必要的纠纷。

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