小区物业擅自出租车库涉嫌违法

  发布时间:2009-12-30 23:06:51 点击数:
导读:由于长期收不到地下车库的管理费,物业公司就将车位出租给别的公司当做仓库使用。“擅自出租车库是不是合法?”小区业主王先生这样质疑物业将地下停车场租给他人当仓库是否违法。据了解,业主王先生所在小…

由于长期收不到地下车库的管理费,物业公司就将车位出租给别的公司当做仓库使用。擅自出租车库是不是合法?”小区业主王先生这样质疑物业将地下停车场租给他人当仓库是否违法。

了解,业主王先生所在小区地下车库共208个车位每个车位每月的管理费为30这些车位都在业主购房时一同售出了。记者在现场看到,在车库里间约1/3的车位杂乱堆放着各种废弃纸箱。小区物业负责人黄经理介绍,目前物业公司是以每月600元的价格将车库内约500平方米的面积租给了某标签纸回收公司堆放纸箱

黄经理解释,由于车库长期闲置,物业管理需要成本,所以将部分空地出租换取一些租金。于是他们于今年101日将其租出去了。

黄经理称,物业公司于111日分别于小区的宣传栏和地下车库入口处张贴了一份通知,要求地下车位的主人于一个月之内前来登记备案,并缴纳每月30元的管理费。但到目前为止,208个车位只有26个被认领。还有两户只是过来登记了一下,听说要交管理费,便掉头走了。黄经理表示,如果出租部分有业主认领并按时缴纳管理费,可以随时归还车位。

记者采访了部分业主,他们均表示并不清楚物业将车库出租的事情。

律师认为,业主与物业管理公司都存在过错。业主应该按照物业服务合同交纳管理费,如业主未能履行合同,物业公司可以通过起诉等方式维护自己的利益,但是物业公司不能因为收不上来管理费就将车库出租律师解释,能够出租车库的只有车库的所有者或者具有所有者授权,物业公司显然不具有这样的权力。

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