小区乱搭建谁来管

  发布时间：2009-12-30 23:08:52 点击数：

导读:联排别墅后的空地上，有业主自行搭建起了两层平台，其他小区业主看到后向物业和城管部门反映此事，却被告知没有好的办法来阻止此事。市民张先生为这事很纳闷。要打官司才能解决？张先生所住小区里的建筑以独栋别墅…

联排别墅后的空地上，有业主自行搭建起了两层平台，其他小区业主看到后向物业和城管部门反映此事，却被告知没有好的办法来阻止此事。市民张先生为这事很纳闷。

要打官司才能解决？

张先生所住小区里的建筑以独栋别墅和联排别墅为主。从今年初开始，张先生看到小区联排别墅有户人家在屋后的空地上，用钢材搭建了一个两层的平台。

“看起来不太舒服，破坏了小区整体环境。要是大家都这样乱搭建，那小区还能算小区吗？”张先生向物业反映了情况，但物业表示他们没有执法权，只能劝阻一下，对方不听，他们也没办法。

随后，张先生又几次向当地的城管部门反映情况，但最后得到的答复却是：这样的搭建是违章的，但城管部门也很难处理，业主或是小区业主委员会可以委托物业跟搭建人打官司，通过司法途径解决。

难道只有通过打官司才有可能解决？张先生说，大家就住在同一个小区，为了一个跟自己不太相干的事情去跟邻居打官司，这样的事情估计没人愿意去做。而物业也不太愿意去打这种官司。

小区乱搭建谁来管？

那么，小区里的乱搭建到底有没有人管？

记者昨天下午来到锦诚花园，看到在小区最后一排的联排别墅处，确有一户人家在屋后搭起两层的平台，占地约有十多平方米，上下两层有楼梯相连，被业主当做了洗衣和休闲场地。

物业管理处的李主任告诉记者，那处搭建的平台他们早就知道，先后发过停工通知单、通知函等，希望搭建的业主停工拆除，但对方的态度就是拒不理睬。他们没有执法权，只能向当地城管部门报告，希望城管部门来调查处理，但一直没什么音信。

当地城管局一位孙队长向记者表示，违章搭建是属于违反城市规划的行为，而城管部门是受规划部门委托进行这方面执法的。这事他们去调查过，了解到这个平台是搭建在空地上的，按照新的《城乡规划法》，在公共道路、场所和城市建筑上进行违章搭建可以进行查处，但对于小区里空地上的搭建却规定得比较模糊。他们也在跟规划部门反映，遇到类似问题该怎么办。同时，考虑到小区空地是属于全体业主所有的，那个业主搭建的平台应该说是侵占了其他业主的权益，所以也可以由业主委员会或是物业作为代表起诉那个业主，让问题尽快得到解决。

记者昨天下午又咨询了市城管局政策法规处。该处一位姓肖的工作人员告诉记者，自从去年《城乡规划法》实行以来，在违章建筑方面确实有了一些变化。比如说以前只有法院可以强行拆除违章建筑，现在只要认定为违章建筑，就可以委托当地政府部门进行拆除。具体到本案，不一定非得让业主马上去打官司，还是可以先确认是否为违章建筑，然后再考虑下一步处理方式。目前市里已经在考虑成立一支专门的力量，按照《城乡规划法》的要求，重点整治违章建筑。

发现违章搭建的市民，都希望通过执法部门来解决此事，而执法部门的答复却是让他们或与对方协调，或与对方打官司，总之最好的办法都是让市民自行解决。这让他们很为难，毕竟大家都是乡亲、邻居，平时低头不见抬头见的。更让他们难以理解的是，为什么执法部门不能执法？