昆明购房违约金低于全国　网友力挺业界担心

  发布时间：2009-7-10 15:04:01 点击数：

导读:配图连日来，“购房后悔权”的争论甚嚣尘上，正在酝酿的《消费者权益法》向公众传递出一个信号：买房有后悔药可吃。但业界较统一的认识是，应该让买房者在合理期限内有条件的退房。据悉，目前昆明无理由…

 

配图

连日来，“购房后悔权”的争论甚嚣尘上，正在酝酿的《消费者权益法》向公众传递出一个信号：买房有后悔药可吃。但业界较统一的认识是，应该让买房者在合理期限内有条件的退房。据悉，目前昆明无理由退房的违约金标准普遍低于国内发达城市。

调查

退房收取5%的违约金

去年，来自重庆的李小姐在广福路上某楼盘一次性付款购买了一套价值约57万元的房子，今年初因做生意急需用钱不得已选择退房，经协商并按合同约定，李小姐支付了所退金额5.5%的违约金。对此，她表示因为是无理由退房，向开发商付违约金可以接受，但感觉比例有点高。另据她了解，这家开发商对于退房的约定都是所退金额的5.5%，如果购房者只是交付了订金，也是收取订金的5.5%，因此她感觉在退房时反而是一次性付款购房不划算。

据记者向近20个楼盘的调查了解，开发商对退房规定不一，大致分为如下几种情况，在购房合同签订前，如果收取的是定金，不予退还；如果收取的是订金，则收取订金5%左右的违约金。合同签订后，若双方能够达成退房协议，一般收取所退金额5%左右的违约金。据业内人士介绍，对经过协商退房收取违约金的比例没有统一的标准，但昆明的收取标准上低于国内发达城市，别的城市一般在10%，甚至30%；国内成熟开发商的退房限制条件也明显苛刻。

类似于“购房后悔权”的承诺，昆明在此前已多有尝试，如中产地产从1999年开始就推出了“无理由退房”。星耀集团的购房保障计划则规定：购买体育城四期星体花园住宅的客户，有任何不满意，可在交房之后的30天内，随时终止购房合同，原价退还已付的所有款项。星耀营销部市场策划经理甘谋表示，其推出的购房保障计划对消费者的购房信心起到很大的鼓舞作用， 但并不赞成这种所谓的“后悔权制度”。