2016外地人上海买房有什么条件

  发布时间：2016-4-13 11:01:44 点击数：

导读:2016外地人上海买房有什么条件上海房价虽然高吧，但是各个方面的条件还都是最先进的，独在异乡为异客，外地人在上海没房子真难过。那么2016年外地人上海买房条件有哪些？房金所来告诉你！一、2016年外地人上海贷款买房…

2016外地人上海买房有什么条件

上海房价虽然高吧，但是各个方面的条件还都是最先进的，独在异乡为异客，外地人在上海没房子真难过。那么2016年外地人上海买房条件有哪些？房金所来告诉你！

一、2016年外地人上海贷款买房条件限制条件？

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:

如果你想申请首套房商业贷款的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！

二、2016年外地人上海买房条件上海贷款买房政策。

现在外地人上海买房政策如下：

1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）

ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。

2：本人在上海本地无房

3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

总结下2016年外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：

1、为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在

沪买房。

2、社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。

3、在上海没有房屋，符合首次购买要求。

这里再分享下上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。

买房签合同有哪些注意事项

买房子应该是人生的为数不多的几件事情，所以了解下买房签合同的注意事项是很有必要的。

我们先来了解下买房签合同流程：

无论是办理商业贷款还是公积金贷款，都要走以下买房流程：

购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

外地人在上海办理房产抵押贷款，都需要哪些银行贷款材料？

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。