延期交房违约金很低，不能弥补自己的损失怎么办

  发布时间：2020-02-28 10:39:45 点击数：

导读:很多业主都说过，自己因为开发商延期交房损失很大，最后得到的违约金却相对不多，根本难以弥补自己因此蒙受的损失。一般在商品房买卖合同中，对于延期交房的违约金都规定在延期一日开发商支付业主已交房款的万分之几，

很多业主都说过，自己因为开发商延期交房损失很大，最后得到的违约金却相对不多，根本难以弥补自己因此蒙受的损失。

一般在商品房买卖合同中，对于延期交房的违约金都规定在延期一日开发商支付业主已交房款的万分之几，但是同时也规定违约金最多不能超过多少。对于延期很久才拿到房子的业主来说，违约金的赔偿就显得格外的少了。

对于这种情况，房产律师建议业主是可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金低于实际造成的损失为由请求增加的，应该以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条规定，业主可以根据当地相关主管部门或其他有资格的房产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来要求赔偿。