居住困难户托底保障拆迁补偿款计算方法

  发布时间：2020-01-22 21:38:56 点击数：

导读:上海市闸北区天潼路某处房屋2010年被拆迁，共取得拆迁补偿款248万多元。该房屋系公房，承租人是张某，共有张某夫妇及3个女儿、大女儿的丈夫和小孩、二女儿的小孩及张某妹妹一家三口11个户口。张某在取得拆迁补偿款后拒

上海市闸北区天潼路某处房屋2010年被拆迁，共取得拆迁补偿款248万多元。该房屋系公房，承租人是张某，共有张某夫妇及3个女儿、大女儿的丈夫和小孩、二女儿的小孩及张某妹妹一家三口11个户口。张某在取得拆迁补偿款后拒绝安置张某妹妹一家三口，在多次协商未果后，张某妹妹找到律师代理起诉。

律师在调取了《拆迁补偿安置协议》、《住房保障托底认定报告》《配套商品房供应单》、《住房配售单》等材料后发现，该房屋因为面积小、人口多，享受居住困难户托底保障，张某妹妹一家三口均被认定为保障对象。《拆迁补偿安置协议》上确定的异地配套商品房单价为7000元/平方米，另有基地补贴3000元/平方米，合计10000元/平方米。根据拆迁实施细则规定，保障安置面积为22平方米/人 （法律规定不能低于22平方米/人），即托底保障金额22万元/人，故张某应向其妹妹一家三口支付拆迁补偿款66万元（张某妹妹一家三口不在房屋内居住，因此不能享受其他的补偿款和奖励费），法院审理后判决支持原告的诉讼请求。

从这个案例中可以看出，只要被认定为托底保障对象，享受托底保障安置，就能够依法获得应有的拆迁补偿款。