卖房如何防止被中介骗？中介卖房如何避开风险？

  发布时间：2020-02-16 17:43:45 点击数：

导读:在我们生活中，可能会听说一些买房者在买房的过程中被中介欺骗了，导致钱财两空的事情，所以大家就会在选择中介的时候就会非常的谨慎一些，因为避免一些不好的事情发生，说说卖房如何防止被中介骗？中介卖房如何避开风

在我们生活中，可能会听说一些买房者在买房的过程中被中介欺骗了，导致钱财两空的事情，所以大家就会在选择中介的时候就会非常的谨慎一些，因为避免一些不好的事情发生，说说卖房如何防止被中介骗？中介卖房如何避开风险？被中介欺骗了，导致钱财两空的事情，所以大家就会在选择中介的时候就会非常的谨慎一些，因为避免一些不好的事情发生，这样辛辛苦苦的攒钱全部都空了，那么，我们来说说卖房如何防止被中介骗？中介卖房如何避开风险？

卖房如何防止被中介骗

1、了解中介公司的信用状况

很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

2、明确委托权限

售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

3、委托权限期限要合理

委托交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

中介卖房如何避开风险

1、报价有风险

在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同违约金。独家委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

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3、有信息泄露风险

房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

4、中介费图便宜

 有些购房客户打算买房咨询中介人员中介费怎么收，如果是正规中介公司；如国内三巨头，都有明确的佣金规定，小的地产中介为吸引客户来看房，直接报1个点甚至更低，如果看完房真想找业主谈价，背地里中介已经和房主商量好了，尽可能给房主多卖。因为收的佣金少不挣钱，试问当今高消费不挣钱一般人不会做吧？还有些业主听说买方为了省钱找了小中介，对于他们来说小中介风险不好把控，一般会采取要求中介人员报价提高，谈价空间缩小。找些心理平衡，最后其实花的钱比正规中介公司还要多。再出的个纠纷，最后劳民伤财。

 大的中介公司佣金也可以打折，总房款高的甚至比小中介还低，既能规避交易风险又能享受专业的服务

上面有关卖房如何防止被中介骗，中介卖房如何避开风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。虽然说卖房的时候，可以通过中介，这样可以减少很多麻烦的事情，但是也必须要找到好的中介，这样才能给自己带来方便，而且找中介也有很多风险的，所以要避开风险，懂得一些方法是很重要的。