二手房屋买卖流程 六大步骤要牢记

  发布时间：2020-02-03 10:25:48 点击数：

导读:相比新房，二手房的质量可以说已经考验，并且多为成熟的社区，能够现买现住，所以受到了很多购房者们的喜爱。但是二手房交易流程较为复杂，许多人对此都不清楚。那么，二手房屋买卖流程有哪些呢？二手房屋买卖流程——

相比新房，二手房的质量可以说已经考验，并且多为成熟的社区，能够现买现住，所以受到了很多购房者们的喜爱。但是二手房交易流程较为复杂，许多人对此都不清楚。那么，二手房屋买卖流程有哪些呢？

二手房屋买卖流程——交易咨询

买卖双方建立信息沟通渠道后，卖方准备好身份证、房产证等相关证件，买方需要对房屋的产权情况以及整体进行初步的了解。

二手房屋买卖流程——实地看房

双方约定好一个日子，然后在约定的日子同时前往实地看房。买方要根据自己的需求来考察房屋的状况，并查看卖家的证件是否齐全。

二手房屋买卖流程——签订合同

买方同意购房之后双方签订买卖合同，通过协商对于房屋的价格、房产权的办理、交付时间等都达成一致意见。然后买方支付首付款，并签订一式三份的买卖合同。如果不想直接签订合同的，可以先缴纳定金后约好日期，在缴付首付的时候再签订买卖合同。

二手房屋买卖流程——申请贷款

在签订了买卖合同之后支付首付款，然后抵押给银行来进行贷款，来作为买方的首期款以为的购房款。如果卖方的贷款还未还清，买方要要求卖方还清贷款，并且接触抵押之后才能够办理贷款等相关事宜。

二手房屋买卖流程——签订贷款合同

买方需要提供身份证证件、购房合同、担保书、收入证明等文件给银行，贷款银行审核通过之后便会和买方签订合同，并办理房地产抵押登记。

二手房屋买卖流程——缴税过户

买方双方在和房地产部门提出过户申请后， 需要缴纳契税、增值税、个税等费用。管理部门会对申请进行审查，条件符合上市的房屋会准予办理过户手续，如果不符合规定就会被拒绝申请。买方凭借领取房屋所有权证通知单，去申领新的产权证。