2020年房屋买卖过户的流程是什么?房产过户需要多长时间?

  发布时间：2020-01-12 11:12:43 点击数：

导读:2020年房屋买卖过户的流程是什么?　　1、签订买卖合同　　2、准备首付款，冻结　　3、评估公司评估(出具评估报告)　　4、向银行申请贷款，等银行审批　　5、网签　　6、房地产交易中心过户　　7、缴税领证　　8、银行

2020年房屋买卖过户的流程是什么?

　　1、签订买卖合同

　　2、准备首付款，冻结

　　3、评估公司评估(出具评估报告)

　　4、向银行申请贷款，等银行审批

　　5、网签

　　6、房地产交易中心过户

　　7、缴税领证

　　8、银行解冻购房款

　　9、抵押登记

　　10、物业交接，水电过户

　　11、土地证查档(办理土地证)

　　如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。

房产证过户需要哪些材料?

　　需要卖方提供出示的材料如下

　　1、房产证 原件和复印件

　　2、身份证 原件和复印件

　　3、原始购房协议 原件和复印件

　　4、户口本 原件和复印件

　　5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件

　　6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书

　　买方需要提供的材料如下

　　1、身份证 原件和复印件

　　2、户口本 原件和复印件

　　3、如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证

房产过户需要多长时间?

　　(一)全款买房，无贷款的时长：

　　双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!。

　　(二)全款买房，房东有贷款的时长：

　　双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。

　　(三)贷款买房的时长：

　　首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证。