房价高涨时　购房要理性

  发布时间：2009-11-15 18:33:33 点击数：

导读:随着天气转热，永川楼市也进入了一个火爆的时代。成交量逐日上升，房价持续上涨，一次又一次增加了购房者的紧迫感。各大开发商也在摩拳擦掌，计划在这一时期推出自己的新产品。与此同时，也有不少购房者希望能在这样的…

随着天气转热，永川楼市也进入了一个火爆的时代。成交量逐日上升，房价持续上涨，一次又一次增加了购房者的紧迫感。各大开发商也在摩拳擦掌，计划在这一时期推出自己的新产品。与此同时，也有不少购房者希望能在这样的日子里买到自己心仪的房子，但购房者在房价高涨的情况下,买房时该持什么态度呢？房产专家提醒,购房者别被高房价冲得头脑发胀,一定要理性买房。 

　

房产商：房价逐渐进入上升期

 

今年上半年，各个房地产公司的销售捷报频传。某楼盘销售经理认为，尽管永川的房价已经有了很大的涨幅，但这个房价在全国还处于比较低的水平，比起一些二、三线城市要低很多。目前，永川的房地产市场基本是在成熟稳健中开发营销，买方需求量不断在增长，因此在很多楼盘开盘之时，经常会出现热销的场面，这就说明市场供需之间仍存在着某种不平衡,而这种不平衡可能会导致房价继续走高。

　　

据了解，今年一大表现就是外来的投资者增多，这些投资者有些来自房地产的一线城市，永川本地也有不少二次置业者加入了楼市的投资大军。“看样子房价还是会升，所以投资者才会急着买房。”该经理这样说。

　

购房者：买不买房综合看

　　

在永川某公司上班的小郭提到买房多少有些无奈，已经打算在“十一”结婚的她目前仍住在租来的房子里，并且准备结婚后继续租房住。“我们算过一笔账，算的结果还是先不买房子了。”小郭说，新老城区的房价都在步步高涨，就算买个2300元/平方米的中小户型，也得20多万，靠他们俩那点工资，当个可怜的“房奴”都够呛，还是先不买了，再看看，“等收入能增加点，就有希望买房子了。”

　　

有过购房经验的杨先生认为，像永川这样的地方，房价还是有上升可能，但他表示自己绝对不会看几套楼盘样板房，听售楼人员伶牙俐齿的介绍就冲动地购买，他会从楼盘的地理位置、交通条件、户型设计，到周边配套设施、房屋质量、物业管理等方面来对其作出综合评价，最后再决定是否购买。“毕竟是几十万的特殊商品，不能像买菜一样，说买就买，不好扔了也没几个钱。”杨先生说，房子应该等真正需要了再买，千万不能冲动，一冲动几十万血汗钱就送给开发商或银行了。

　

地产专家：消费者应理性购房

 

近年来，房地产市场调控政策不断加强，一些购房者在迷茫中探寻观望，在人云亦云中捂着钱袋，奢望有关部门一声令下，房价每平方米能在一夜之间跌个三百五百。不过，正像国家有关部委负责人所言，市场调控的最终目的是让房价平稳过渡。地产研究方面的专家曾在不同场合多次提醒广大购房者，理性看待房地产市场火爆现象。目前看来，目前各地的房价总体平稳，但依然看涨，只是增长速度有可能慢下来。建议购房者能够在律师或专家指点下购房，如果是自住，应该按照需要，选择自己能力可承受的住房类型；如果是投资，最好在判断过投资的风险和自身抗风险的能力之后，再作决定，而不能盲目投资。