律师陪购的服务内容一般有哪些？

  发布时间：2009-11-28 16:59:04 点击数：

导读:一、服务项目包括：1、律师陪购商品房服务；2、律师陪购二手房服务；二、律师陪购商品房服务具体内容：（一）预售商品房1、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询；2、审查开发商售楼资质、信用；3、…

一、服务项目包括：
1、律师陪购商品房服务；
2、律师陪购二手房服务；

二、律师陪购商品房服务具体内容：

（一）预售商品房
1、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询；
2、审查开发商售楼资质、信用；
3、陪同看房、审阅售楼资料
4、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查
5、审查、修改、补充购房认购书
6、审查、修改、补充购房合同
7、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同
8、为购房合同提供律师见证服务
9、代办购房登记、产权登记手续
10、代办个人住房、商业用房贷款手续
11、代办房屋验收交接手续
12、起草、审查、修改装饰装修合同
13、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单
14、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼
15、代理购房后各类纠纷的调解、仲裁和诉讼
（二）二手房买卖
1、提供购房法律咨询
2、对拟购房产的权利人及是否存在抵押、查封等权利限制状况进行前期调查
3、审查、修改、补充购房意向书、居间合同、定金合同、上海市房地产买卖合同并提供律师见证
4、代办产权过户登记手续
5、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手续
6、购房资金监管
7、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续
8、起草、审查、修改装饰装修合同
9、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单

三、收费标准：（一般情况下，不同的情况有可能不一样）
一、购房全程法律服务：
1、 一手房购房全程法律服务 0.4—1%，但不低于3000元
拆迁安置房全程陪购 0.5-1% 但不低于3500元
2、 二手房购房全程法律服务 　0.5—1%，但不低4000元
3、 预售商品房转让全程法律服务 0.5—1%，但不低于3000元
二、购房单项法律服务：
１、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询 1000-2000元
２、代办产权过户登记手续 　500--1000元
３、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手500-1000元
４、购房资金监管 3000-10000元
５、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200-500元
６、起草、审查、修改定金、买卖合同 500-1000元
７、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单 500-1000元
８、签订购房合同专项法律事务 1500-5000元
9、律师见证 1000-5000元
10、代理诉讼另行收费