农村房屋买卖的条件

  发布时间：2020-01-09 10:53:57 点击数：

导读:1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。2、售房者必须对该房屋有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单方面处分房屋的

1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。

2、售房者必须对该房屋有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单方面处分房屋的，该房屋买卖合同将被视为无效。

3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不能再申请购买宅基地。如果购房者不符合该条件，将无法进行农村房屋买卖交易。

4、农村房屋买卖有一个很重要的条件，那就是必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

在近几年中，公民也会在日常生活中进行房屋买卖，那么在买卖房屋时也需要购房者缴纳一定的税金才可以，同时也需要与对方签订购房合同，在购房合同中也要写明房屋的具体信息、购房金额以及双方的权利和义务，如果双方产生了纠纷也可以通过购房合同来维权。