农村一户多宅也有拆迁补偿？具体补偿标准多少？

  发布时间：2020-02-06 15:53:54 点击数：

导读:农村农房在拆迁的过程中领取补偿款是一个很棘手的问题，在农村土地制度中，一户多宅的现象其实是有违相关规定的；近日，也有不少农民朋友私信农业百事通，表示自家一户多宅是否会影响领取拆迁补偿款？会不会拿不到补偿

农村农房在拆迁的过程中领取补偿款是一个很棘手的问题，在农村土地制度中，一户多宅的现象其实是有违相关规定的；近日，也有不少农民朋友私信农业百事通，表示自家一户多宅是否会影响领取拆迁补偿款？会不会拿不到补偿款？

首先，农村集体土地的征收补偿包括宅基地补偿和房屋补偿；在这里，农民朋友注意了，补偿与房屋的面积紧密相关，而与户口是没有关系的！因此，一户多宅是能够领取补偿款的；

再者，这个问题也很关键，虽说和户口无关，但是农村的人口较多，部分农村地区会根据当地发展的实际情况来进行补偿，但是农民朋友放心，补偿款金额发放一定会遵守不得降低现有生活水平的原则；具体补偿方式如下：

农村房屋拆迁补偿方式有三种

纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价

房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一；

另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；

注：

房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；

户均安置面积按照100~150平方米控制；

房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积;

土地补偿

征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；

征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；

征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；

注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；