新房零供应、成交跌三成,春节前上海楼市“休养生息”!

  发布时间：2020-01-22 21:08:58 点击数：

导读:春节临近，上海楼市暂时“休养生息”，上周上海新房零供应，成交量下跌近三成。但由于2020年前两周多个项目开盘推货，网签效果仍在持续体现。据搜狐焦点监测数据显示：上周（1月13日-1月19日）上海新建商品住宅成交14

春节临近，上海楼市暂时“休养生息”，上周上海新房零供应，成交量下跌近三成。但由于2020年前两周多个项目开盘推货，网签效果仍在持续体现。

据搜狐焦点监测数据显示：上周（1月13日-1月19日）上海新建商品住宅成交140837㎡，成交面积环比下跌27.76%。上周上海总计成交1169套新房，成交均价57325元/㎡，环比上涨5.3%，为近一个月来新高。

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区域：青浦成交量最高

上周成交量最高的区域为青浦，总成交面积18096㎡，成交均价46636元/㎡，成交套数151套。

浦东和原南汇分列第二、三位。其中浦东总成交面积16024㎡，成交均价68693元/㎡，总成交套数126套。原南汇总成交面积15860㎡，成交均价36404元/㎡，总成交套数142套。

上周成交面积前三的区域，成交量均不足2万方，相比前几周有所回落。

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项目：森兰壹公馆成交量最高

从单个项目成交面积来看，上周成交最高的项目为浦东外高桥的森兰壹公馆，成交面积10814㎡，成交均价64906元/㎡，成交套数85套。

据悉，森兰壹公馆于1月6日开盘，143套房源获371组有效认筹，认筹率达259%，开盘当天“日光”。

位列第二位的项目是上海自贸区临港新片区的万科金域澜湾鹭语墅，该项目1月6日开盘，上周成交面积4662㎡，成交均价37345元/㎡，成交总套数47套。

位列第三位的是和欣国际花园，上周成交面积4132㎡，成交均价54711元/㎡，成交总套数31套。

此外，成交面积前十位中，瑞虹新城天悦郡庭和锦绣里单价超过10万元/㎡，这2个高端项目一定程度上拉高了成交均价。

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春节临近 供应量挂零

受到春节假期临近影响，上海楼市迎来了一年中最为惨淡的周期。

上周上海新房市场供应量挂零，无新项目入市。

不过，按照以往惯例，节后市场供应将逐步增加，楼市也将逐步恢复活力。

在“房住不炒”的定位之下，“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制，将继续贯穿鼠年上海楼市。