房屋买卖过户流程
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下:
1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告);
2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;
3、银行解冻购房款;抵押登记;
4、物业交接,水电过户;
5、土地证查档(办理土地证)。
通过上述内容对买卖房屋过户流程以及个人买卖房屋过户流程?的相关介绍,大家也知道房屋买卖过户也是有一定流程,大家在办理时需要按照当地的管理要求进行办理,当然了,现在很多人们都是通过房屋中介来办理房屋买卖,这样我们只需要提前准备好所需要的材料就好了,希望对大家能有所帮助。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的“应当”应理解 为强制性规范,说明房地产物权的变动以登记为成立要件。
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