房产证迟迟未办开发商违约赔款

  发布时间：2008-9-14 22:40:58 点击数：

导读:房子买了一年多，房产证一直办不下来，开发商本应按合同约定赔付消费者一定数额的违约金，现在却想“耍赖”了。　　据高新工商分局工作人员介绍，2006年底，高新区的袁先生在南昌路附近花30多万元购买了一套…

房子买了一年多，房产证一直办不下来，开发商本应按合同约定赔付消费者一定数额的违约金，现在却想“耍赖”了。 　　据高新工商分局工作人员介绍，2006年底，高新区的袁先生在南昌路附近花30多万元购买了一套商品房。双方在购房合同中约定，开发商必须在交房之日起360天之内将房产证和土地证交给业主，如果逾期不交，开发商须赔付一定数额的违约金。
　　2007年4月，袁先生收了房。按照合同约定，开发商应在2008年4月前把房产证办下来。可是，他一直等到8月，开发商也没办房产证。8月14日，袁先生找到开发商，要求对方办理房产证并按合同约定赔付违约金，不料，对方以种种理由拒绝履行合同条款。无奈之下，袁先生只好向高新工商分局进行投诉。
　　工商人员调查发现，袁先生在合同签订后没有及时取得房屋权属证书，系因开发商未向房屋产权登记机关提供必要的证明文件造成，故开发商应按合同规定，支付袁先生总房款1%的违约金。经调解，开发商同意赔偿袁先生3000元违约金，并答应立即为他办理房产证。
　　工商人员提醒广大业主，房产证是证明房屋产权的惟一合法证明，如果没有办理房产证，则购买的房屋不受法律保护，不能依法继承、转卖、抵押。因此，您在购房后，应要求开发商及时办理房产证。