取得商品房预售许可证应当具备哪些条件？

  发布时间：2009-10-23 23:50:57 点击数：

导读:问：取得商品房预售许可证应当具备哪些条件？答：取得商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使…

问：取得商品房预售许可证应当具备哪些条件？

答：取得商品房预售许可证应当具备下列条件：
（一） 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二） 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三） 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四） 已确定施工进度和竣工交付使用时间；
（五） 七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
（六） 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七） 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；
（八） 法律、法规规定的其他条件。