数砖头数人头 上海动迁费高涨

  发布时间：2009-9-9 16:30:57 点击数：

导读:（联合早报网讯）台湾中国时报报道，上海房地产价格愈来愈高，一方面来自人为炒作，然而日益高涨的旧房动迁（拆迁）费用，却也是助涨的重要因素。当地许多住在市区老房子的住户，普遍弥漫着「要想富、就拆迁」的心理，…

（联合早报网讯）台湾中国时报报道，上海房地产价格愈来愈高，一方面来自人为炒作，然而日益高涨的旧房动迁（拆迁）费用，却也是助涨的重要因素。当地许多住在市区老房子的住户，普遍弥漫着「要想富、就拆迁」的心理，准备藉此大捞一笔。

　　近年来，上海的动迁补偿费，随着当地房价水涨船高，以往纯粹以老房子面积作为补偿的规定，早就被推翻。

　　在上海要想让老社区住户搬迁，现在的模式一般而言，都是既要「数砖头」，还要「数人头」；也就是不仅单位面积，每平方公尺要补偿，里面住了多少人也要补偿。

　　由于这种特殊的动迁补偿办法，导致了许多乱象，曾经协助处理过一些案例的高亚房产公司董事长柯耀明就指出，部分动迁补偿费是要发给新房子的；为了争取更多的补偿，有些上海的夫妻就办假离婚，因为如此就能有两户的补偿住房。

　　除了假离婚充斥，由于现今补偿办法中，还有数人头，也有不少当地将要被拆迁社区内的单身汉快速结婚，并让老婆立即怀孕，争取每个人头费动辄二十到三十万元人民币（下同）的补偿。

　　就有一家台资房产开发商，第一期成功推出大卖后，第二期的动迁工程，就碰上了老住户拿出算盘精算一番，要求大幅提高补偿，有好几户因为迟迟不肯搬出，追加预算到最后，甚至出现只有三十平方公尺（不到十坪）的小住户，砖头加人头的补偿费用竟然超过二百五十万元。

　　动迁补偿费用大幅提升，却也让不少房产开发商叫苦连天；目前动迁户的补偿，每平方公尺都接近、甚至超过市价，如果再加上人头费，多数让出老房的上海住户都可以发一笔不少的意外财。

　　由于动迁户补偿费金额庞大，拥有多栋、多户老房的上海人一夕致富者不少；四、五月的房产市场回暖，据了解，有不少都是这些被拆迁户捧着现金去买房。

　　由于动迁费用愈补愈多，现在市区的老房拆迁后，要兴建高级住宅，每平方公尺新屋的成本价至少都要四万元（折合新台币约二十万）以上，这也难怪，包括上海静安、黄浦、徐汇与卢湾区的新房价，动辄每平方公尺就要六万元左右。