小产权房将来有没有可能转成大产权房？

  发布时间：2020-02-09 14:10:55 点击数：

导读:小产权房作为房产中的一个灰色地带一直是被打击的对象。调小产权房就是建设在集体用地之上的商品房，由于没有走正规的建设渠道和拿地程序，所以小产权房属于违规建筑。正是因为如此，小产权房的售价就相对低廉，在这个

小产权房作为房产中的一个灰色地带一直是被打击的对象。调小产权房就是建设在集体用地之上的商品房，由于没有走正规的建设渠道和拿地程序，所以小产权房属于违规建筑。正是因为如此，小产权房的售价就相对低廉，在这个房价高起的时代里，小产权房还是满足了相当多的人的住房梦.

但是，违章建筑始终是不合法的，所以小产权房没有房产证。没有合法的产权证就让小产权房的处境十分尴尬。                                                      

不拆迁还好，如果遇到拆迁就会发生许多不好的事情。例如产权不明，导致拆迁款赔付不可认定，因为土地是集体的，所以赔款很可能被集体拿走。同时多部委也对此明确要集中整治小产权房。但是由于小产权房数量众多，牵扯面太宽对于不影响规划的小产权房还没有取缔。所以，这也是许多人购买小产权房的原因，并心存侥幸的希望法不责众，同时还能将小产权房收编为大产权房。

那么小产权房在未来有转正的可能吗？                                                      

小产权房一直存在于全国各地，数量庞大，牵扯相关购房者的利益比较多，所以不好一次性取缔。但是也一直没有给小产权房一个名分的我想法。

不过，今年年初大力发展租赁住宅的政策可能给小产权房带来希望。

租赁市场一直是我国房地产行业的短板。为了补齐短板国家开始大力发展租赁住宅，同时打破了一直以来土地只能由国家提供的瓶颈。指出集体土地也可以建设租赁住宅。 

集体土地建设房产有没有很眼熟？没错这就和小产权房如出一辙，只是一个出售一个出租罢了。那么为什么老J要说这一点呢？这是因为，如果我国发展租赁市场的需求很急迫的话，一时间不可能有那么大的建设量。

因此，我们是不是可以设想：如果租赁市场短板要求及时补齐的话，会不会把小产权房给征收回去转为租赁住宅。这也是不是完全没有可能的事情。