公房承租人死亡 谁有权继续承租
我家住的是一套公房，承租人是我爷爷。去年底，爷爷不幸过世。现在家里人对房屋由谁继续承租不是很清楚，特来信咨询本市有关法规对此是如何规定的？市民张先生张先生：2000年上海市有关部门颁发的《关于贯彻实施(上海市房屋租赁条例)的意见(二)》规定，承租人死亡后，继续承租人按以下两种情况来确定：一、房屋里有本市常住户口的共同居住人的，承租人死亡后，由共同居住人协商一致，确认由谁继续承租，出租人应当同意。协商不一致的，出租人应当按以下顺序书面确定承租人。(一)原承租人的配偶；(二)原承租人的子女，一般按他处的住房情况和在本处居住的时间长短来选择；(三)原承租人的父母；(四)其他人。
二、房屋里无本市常住户口的共同居住人的，由承租人有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，确定由谁继续承租，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶；(二)原承租人的子女；(三)原承租人的其他直系亲属。
上述规定中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制
- 没有找到相关文章！
微信:gaojunlaw
邮箱:gaojunlaw@126.com
咨询热线：13817668278
地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层。紧邻中华第一高楼上海环球金融中心，世纪大道与陆家嘴环路交叉口。21世纪中心大厦外形呈长方体形状，上部为四季酒店，下部为具有国际一流品质的甲级写字楼，其15层面积约2000平方米，均为高律师所在的上海融孚律师事务办公地。
来所路线：自驾车，从浦西经过延安东路隧道到浦东即到。
公交，地铁2号线东昌路站下，从4号口出站，向上海环球金融中心方向走8分钟即到。